一、中央空调制冷维修保养工程

 1、中央空调设备及其系统是价值较為(wèi)昂贵的资产，如何有(yǒu)效的发挥空调的作用(yòng)，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可(kě)排出故障隐患，减少事故发生，降低运行费用(yòng)，延長(cháng)设备的使用(yòng)寿命，同时，保障正常的工作时序。 
中央空调系统通过正确维护和保养，可(kě)带来如下好处： 
（1）、有(yǒu)利于身體(tǐ)健康，降低呼吸道疾病：经过保养后的中央空调，能(néng)将“病毒、细菌、内霉素、真菌、军团菌、冠状病毒” 等有(yǒu)害微生物(wù)彻底杀灭；清理(lǐ)风道内的寄生动物(wù)和昆虫尸體(tǐ)等异味源，使风机盘管口送出的冷暖气清新(xīn)、优质，有(yǒu)利于使用(yòng)者的身體(tǐ)健康。 
（2）、保护设备、延長(cháng)使用(yòng)寿命：除锈防锈，避免设备腐蚀损坏；专用(yòng)设备检测各電(diàn)气電(diàn)路系统，经预防处理(lǐ)后，使空调使用(yòng)寿命延長(cháng)。 
（3）、减少故障发生：定期用(yòng)卤素检测仪对系统管路进行漏点检测，能(néng)减少制冷系统故障的发生，使系统安全高效运行。 
（4）、為(wèi)用(yòng)户节约大量维修费，减少故障发生率：中央空调未经养护处理(lǐ)，年深日久则会出现電(diàn)气線(xiàn)路老化等，易发生故障。而经过定期养护后，既可(kě)减少维修费用(yòng)支出，又(yòu)可(kě)延長(cháng)设备使用(yòng)寿命。未经处理(lǐ)的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机，一般需维修费20-50万元。而经过处理(lǐ)后，既可(kě)减少维修费用(yòng)，又(yòu)可(kě)延長(cháng)设备使用(yòng)寿命，还能(néng)為(wèi)业主减少几十万几百万的损失。 
2、中央空调产生的问题
空调设备不维护保养时，经常会发生下列不良情况： 
（1）、空调效果不理(lǐ)想：送风或换热效果差。 
（2）、运行费用(yòng)高：電(diàn)费或燃料费及日常保养费增加。 
（3）、故障多(duō)：机组频繁出现报警或故障。 
（4）、设备使用(yòng)寿命短：尚未到使用(yòng)期限便不能(néng)继续使用(yòng)。 
（5）、系统运行不正常：主机長(cháng)期低负荷或超负荷运行。 
3、中央空调系统维修保养的重要性
空调在公司的正常运转中起着非常重要的作用(yòng)，一旦停机，将导致方方面面的问题出现，如：办公室工作环境变得恶劣，工作人员变得焦虑、不安，工作效率下降；机房设备不能(néng)正常散热，温度逐步升高，产生很(hěn)大的安全隐患，停机造成的损失无法估算；生产車(chē)间洁净度得不到保障，产品报废率直線(xiàn)升高，交货期无法保证，公司信誉度下降；娱乐场所、客房等由于空调故障造成的损失更是多(duō)方面的，投诉率升高、客源减少、公司形象下降…… 
好的空调设备当然是一个理(lǐ)想的空调系统的基础，好的设计和施工又(yòu)是整个系统良好运行的保障，但是这只是系统能(néng)够正常运行的前提条件。无论是多(duō)好的设备及工程，空调系统在运行过程中都将会由于多(duō)方面的原因造成很(hěn)多(duō)问题(以下问题展开的分(fēn)析均仅针对制冷运行而言)。 
4、空调主机的心脏

压缩机(除磁悬浮外的任何类型的压缩机)都存在高速运转的诸如叶轮、螺杆、涡盘、转子、轴等运动部件，润滑油在此类部件的正常运转中起到决定性的作用(yòng)：其优良的润滑性能(néng)尽可(kě)能(néng)的减少着部件之间的摩擦，以减少机组的噪音及充分(fēn)延長(cháng)轴承的使用(yòng)寿命；其不可(kě)压缩、流體(tǐ)的物(wù)理(lǐ)状态是压缩部件与壁面之间的非常好的密封材料，以确保压缩效率维持在最高水平。众所周知，汽車(chē)的机油是要经常更换的，有(yǒu)着相同特性的压缩机润滑油同样如此，由于制冷系统的長(cháng)期运行，其间会产生很(hěn)多(duō)的杂质，如铜屑、氧化皮、化學(xué)反应物(wù)、高温产生的油的碳化物(wù)等等，油的成分(fēn)发生变化，性能(néng)大大下降，严重的威胁着压缩机的正常运行，由于卡缸、抱轴等问题轻者造成轴承损坏，重者将由于電(diàn)流过大造成压缩机的心脏---電(diàn)机烧毁，其损失不言而喻。 
同样，位于制冷系统节流阀(毛细管、热力膨胀阀、電(diàn)子膨胀阀等)之前的干燥过滤器、螺杆(离心)式压缩机的吸气过滤器、油过滤器等的过滤滤芯拦截了系统中大部分(fēn)杂质，使得管路局部堵塞、水分(fēn)子含量增多(duō)，造成管路局部阻力损失增大，供液不足、吸气量降低，直接使得排气温度升高、高压增加、低压降低等现象，出现各种系统保护。 
风冷机组的翅片换热器由于長(cháng)期运行将积满灰尘，如果得不到及时清理(lǐ)，不仅使得换热器阻力升高，风机风量降低，同时翅片表面污垢系数增高，热阻增大，传热系数降低，均使得换热器换热不充分(fēn)。室外换热器由于换热效果差，制冷剂不能(néng)得到必要的散热，系统高压升高，出现高压保护、排气温度保护；由于高压的升高相应系统低压一般会随之升高，压缩机负荷增大，很(hěn)有(yǒu)可(kě)能(néng)会出现压缩机过载或保护模块保护等；此问题如出现在室内换热器，将由于换热不好造成低压降低，并可(kě)能(néng)伴随制冷剂液體(tǐ)进入压缩机的回液现象，出现低压保护，同时风机风量减少，风口出口风速降低、出风温度降低，制冷量减少，空调效果不良等现象。 
水冷机组水系统相对风冷机组风系统更加复杂，分(fēn)為(wèi)冷却水系统和冷冻水系统，一般包含有(yǒu)水泵、水流开关、水质处理(lǐ)器、水路过滤器、补水装置等，冷却水系统配备有(yǒu)冷却塔等，冷冻水系统配备有(yǒu)膨胀水箱等，任何一个环节出现问题，都将直接影响到制冷机组的正常运行，同风冷机组一样，水系统的设置始终围绕着如何保证换热器的正常换热，如换热不充分(fēn)，制冷系统同样会出现上述问题，处理(lǐ)不当也将出现各种保护。由于水质问题造成的水路结垢、微生物(wù)的增多(duō)等将导致水路换热器换热效果降低，蒸发器将出现低压保护、防冻保护等，冷凝器将出现高压保护、过流保护、排气温度保护等，管路脏堵、水泵能(néng)力下降等引起的水流量的降低将导致水流开关保护、低压保护、防冻保护、高压保护、过流、排气等保护。 
系统的各种保护的设置均是围绕着保护空调机组的心脏——压缩机，以确保压缩机不出现喘震、回液、缺油、卡缸、電(diàn)机温升过高、電(diàn)流过大等问题，此类问题如不能(néng)及时处理(lǐ)，对压缩机均是致命的：离心机的喘震将对机组产生极大破坏力，轻者管路裂漏，重者叶轮损坏、電(diàn)机烧毁；回液将造成液压缩，蜗旋盘十字环断裂、螺杆变形造成微米级的间隙消失等；缺油问题同前所述，压缩机损毁；杂质将造成卡缸、抱轴；電(diàn)机温升过高、電(diàn)流过大造成绝缘层破坏，相间短路、对地短路，電(diàn)机烧毁。 
冷风机组有(yǒu)直接送风和通过风管间接送风两种，对于风管送风形式，又(yòu)由于使用(yòng)场合的不同存在不同的方式，舒适性空调一般通过风管直接送到各空调區(qū)域，工艺性空调则由于空调區(qū)域的不同要求有(yǒu)着不同的配置，其中以净化空调為(wèi)典型。对于风系统，最值得的关注的是空气过滤器，这一小(xiǎo)的零部件虽然不会对主机造成大的危害，但对于空调區(qū)域的舒适性及工艺性要求影响巨大。空气中存在各种各样的尘粒，其来源非常广泛，其危害也非常广泛。对人體(tǐ)可(kě)能(néng)导致过敏、呼吸道疾病、细菌病毒的感染、“建筑综合症”；通风系统中的风机、热交换器、传感器、阀门、风道等零部件本身运行效率下降；装饰褪色、风口黑渍，直接影响建筑美观、装修档次下降；对于半导體(tǐ)、集成電(diàn)路、液晶、彩管等電(diàn)子产品、精密机械、胶卷、化工、制药、生物(wù)工程中，将直接降低产品的成品率。任何过滤器均存在一个最大容尘量及最高过滤等级，当超出它的能(néng)力范围后，过滤器就丧失了它的功能(néng)，如不及时更换，大量的有(yǒu)害粉尘将进入空调區(qū)域，同时积存在风道系统各部件当中，对人员及产品造成很(hěn)大的安全隐患。空气过滤器的及时更换和风道系统的定时清洗非常重要。 
节能(néng)省電(diàn)是各空调业主比较关心的问题，对于空调系统而言，其实很(hěn)简单，只要能(néng)保证你的空调系统始终在最佳状况运行，你就能(néng)节约一筆(bǐ)可(kě)观的费用(yòng)，如果能(néng)结合变频技术、热回收技术当然更好。為(wèi)什么说在最佳状况运行就能(néng)省電(diàn)呢(ne)？就好比汽車(chē)的省油，开車(chē)的人都知道，汽車(chē)有(yǒu)一个最经济的行驶速度，同样，空调也有(yǒu)它的最佳运行工况，当然，由于气候等环境的变化，我们不可(kě)能(néng)让它始终在最佳的工况下运行，也就是能(néng)效比最高的状态下运行，但我们可(kě)以让它始终接近在不同的工况下的最佳值，即在损耗最小(xiǎo)的条件下运行。前面所列举的问题始终是在让机组偏离它的理(lǐ)论值，也就是始终在增加机组的负担，在耗费多(duō)余的能(néng)量。空调机组最耗能(néng)的是压缩机，而直接影响能(néng)效比的是压缩机的进出口压差，就好比爬山(shān)，爬得越高，人越累，消耗的能(néng)源也就越多(duō)，制冷系统节能(néng)的秘诀就是尽可(kě)能(néng)的让高压降低，低压升高，当然，由于不同压缩机结构的特殊性，限制了它的运行區(qū)间，加上原材料成本的因素，能(néng)效比存在一个极限值。既然制造商(shāng)及工程安装公司已经给定了一个先天条件，我们剩下的就只有(yǒu)想办法将能(néng)耗降到最低，也就是怎么样让高压尽可(kě)能(néng)降低，低压尽可(kě)能(néng)升高。对于水冷换热器，水流量、水质要求、制冷系统通畅、润滑油质量等是保证高低压在理(lǐ)想范围的必要条件；对于风冷换热器，保证循环风量、翅片清洁度、制冷系统通畅、润滑油质量等是保证高低压在理(lǐ)想范围的必要条件。换而言之，如果解决了上面提到的由于長(cháng)时间运行引起的相关问题，节能(néng)问题也就迎刃而解。 
业界有(yǒu)句话：空调设备只是个半成品，需要靠安装质量来保证。我想在此做个补充：专业、及时的维护保养是空调系统节能(néng)、环保、安全、長(cháng)期无故障运行的保障。 

5、中央空调机组维修保养服務(wù)类别： 
（1）、溴化锂机组维修保养服務(wù) 
溴化锂机组维修保养工程部：对各种溴化锂机组进行机组大修、维护保养。 
保养内容為(wèi)：整机气密性检查、检漏堵漏，机组高真空阀、观察镜更换，屏蔽泵、燃烧器、变频器、真空泵检修更换，机组换热铜管检查更换，吸收器、蒸发器、喷嘴更换，机组控制系统元器件检修更换，控制系统升级改造、程序重写，供应易损件及制冷剂、缓蚀剂、增强剂，整机年度维保，承包运行，技术培训等。 
主要维修保养的品牌有(yǒu)：江苏双良、長(cháng)沙遠(yuǎn)大、大连三洋、烟台荏原、上海开利、青岛同和LG等。 
（2）、氟利昂机组维修保养服務(wù) 
氟利昂机组维修保养工程部：对各种氟利昂机组进行大修、维修保养。 
保养内容為(wèi)：压缩机检修、更换，冷凝器、蒸发器检修更换，冷冻机油、干燥过滤器检修更换，制冷剂压力检测补充，温控阀、安全阀、靶式流量计检查更换，控制系统升级改造、程序重写，整机年度维保，承包运行，技术培训等服務(wù)。 
主要维保的品牌有(yǒu)：开利、约克、麦克维尔、特灵、大金、金光、格瑞德、日立、顿汉布什、武冷、捷丰等。 

（3）、系统综合维修保养服務(wù) 
中央空调末端设备风机盘管、吊顶风机、新(xīn)风机组安装维修、清洗、保养，冷却水、冷媒水循环泵检修保养，冷却塔检修、填料清洗更换，控制阀门检修、更换，系统升级改造、安装调试，日常运行托管服務(wù)等。 
专业维保机构的优势 
第一、价格优势：部分(fēn)厂家依靠自己是生产厂家的优势，凭借用(yòng)户对厂家的信任，大幅度提高维保服務(wù)价格，给用(yòng)户单位造成不必要的开支。 
第二、服務(wù)优势：专业的维保单位要想和生产厂家或者安装单位分(fēn)的市场份额，必须付出更优质的服務(wù)，為(wèi)此我单位制定了完整的质量管理(lǐ)體(tǐ)系，完全按照國(guó)际质量管理(lǐ)體(tǐ)系要求，安排配件的供应，施工的管理(lǐ)、项目的验收等一系列影响的规定，并通过了國(guó)际认证。 
第三、人才优势：我单位為(wèi)了把维护保养做的更好，努力的挖掘人才，目前以掌握了大多(duō)数品牌机组的核心技术，和原厂家售后服務(wù)人员。 
第四、配件优势：通过集团采購(gòu)、非常采購(gòu)等手段，掌握了众多(duō)机组的采購(gòu)渠道，在配件的源头上掌握了主动权。 
第五、时间优势：本单位设24服務(wù)时间，能(néng)在维保单位机组发现故障的第一时间赶赴现场，将损失降低到最底限度。

                                                                                                                       深圳市精诚华维科(kē)技有(yǒu)限公司机電(diàn)部

  二、中央空调制冷维修保养品牌